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《阳江公寓》买房攻略篇2020~

2020-08-24 22:40:03编辑:小谢分类:资讯 浏览量(

[摘要]《阳江公寓》买房攻略篇2020~广东酒店式公寓于购房者来说有很多的诱惑力,阳江养老公寓什么项目能买?我们先来了解阳江公寓具体的优势不足有哪些?

《阳江公寓》买房攻略篇2020~就目前的阳江房价,太多人更本买不起房。就算买上按揭了房子,基本很多都穷其整个家族的积蓄,很多口袋掏空,付完首付之后,辛辛苦苦的还房贷,做房奴。但是,却又少数人轻轻松松的有多套房子。你去看厦门环岛路的靠海别墅,每栋数千万,依然购买者很多。广东酒店式公寓于购房者来说有很多的诱惑力,那么,阳江公寓房子有哪些?我们先来了解阳江养老公寓具体的利与弊有哪些? ...

阳江公寓

一、阳江养老公寓优势不足

阳江拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半,晴朗天成奢侈品。由于阳江限购,阳江房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓,那么,公寓优势和不足有哪些?

公寓优势:

1、由于阳江公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力;

2、阳江公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。

3、在政策方面,在阳江购买普通的商品房是有限购措施的,但阳江公寓就不受限购约束。

阳江公寓房的缺点:

1、公寓房产权年限短,阳江公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户,阳江公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

3、公寓房生活费用高,阳江公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。

阳江公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值,广东公寓买那里好?

二、阳江复式公寓的投资风险

阳江公寓式产品说到底,其实就是用同样的运作方式,运营了不同产权性质的物业,也就是说,都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务,通常这样的公寓生活配套设施都比较完善,比较适合来阳江投资的人群。接下来,我们来看看阳江公寓的投资风险。

1、居住功能差:一些改造的阳江小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

2、成本过高:由于阳江酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低:阳江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。

阳江商业公寓特点:

1、因是商业性质产品,和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位;

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40-50年;

4、物业管理费相对住宅超微高一点点,但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的;

5、公寓居住办公两相宜;

6、配套齐全,位置好方便出租,物业管理更成熟,升值快。

小编提醒:阳江公寓用途多元化,公寓的土地性质是商业用地,所以公寓既能自住,也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比,公寓的选择更加多元化。所以阳江公寓越来越受到青睐,这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发,商业公寓都是投资者首选。

三、阳江什么楼盘值得买?

依照近几年阳江房价走势来看,年底的时候阳江房价比较稳定,春节后阳江房价有可能会上涨的,并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠,购房者在这个时期购房,还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为阳江房价有波动不敢买房,阳江房价高了怕跌了亏,阳江房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,阳江房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是广东房价却在哪里一直涨。那么,阳江?

1、保利北洛秘境:均价15000元/m²,地址:广东省阳江市江城区海陵岛保利北洛秘境。。。

2、阳江碧桂园月亮湾:均价7000元/m²,地址:广东阳江市沙扒镇月亮湾国家级海洋公园风景旅游度假区内。。。

3、阳东碧桂园:均价3600元/m²,地址:阳江市阳东县湖滨西路。。。

4、阳光马德里:均价待定,地址:城南新区东门南路与富康路交界处。。。

5、海陵岛恒大御景湾:均价7900元/m²,地址:广东省阳江市海陵岛南海一号大道十里银滩。。。

6、万山·天悦:均价6200元/m²,地址:东门南路漠阳湖畔(高铁站对面)。。。

7、绿景湾:均价6000元/m²,地址:城南富康路临新华南路。。。

8、阳江城际空间站:均价7800元/m²,地址:江城区城南新城阳江高铁站对岸。。。

9、荣盛---山湖海:均价6300元/m²,地址:南中国海、广东沙扒湾。。。

10、阳江恒大御景湾:均价9000元/m²,地址:广东省阳江市海陵岛十里银滩东侧恒大御景湾。。。

小编结语:阳江房价上涨与否,要看本地城市的发展速度,和阳江房价现有的高度,供需平衡,阳江房价相对稳定。限购严格,买房条件太高,购买力弱,价格不会上涨。阳江酒店式公寓优缺点及阳江酒店式公寓投资风险。《阳江公寓》买房攻略篇2020~供大家参考。。。

《阳江公寓》买房攻略篇2020~》本文由小谢发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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